02.12.2024

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Detailplaneeringute avalike arutelude tulemused:

Järveküla Andresepõllu kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1101)

Järveküla Andresepõllu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 26.11.2024 Rae Kultuurikeskuses. Avalikul arutelul osales kokku 13 isikut, sh detailplaneeringust puudutatud isikud ja Rae Vallavalitsuse esindajad ning arvamusi esitanud isikud. Kaks arvamusi esitanud isikut arutelust osa ei võtnud.

Detailplaneeringu koostamise korraldaja tutvustas avalikul arutelul detailplaneeringu lahendust, andis ülevaate menetluse seisust, tutvustas avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja valla seisukohti ning põhjendas detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi. Samuti vastas muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele. Avalikul arutelul ei loobutud avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamustest. Arutelul lepiti kokku detailplaneeringu ajakohastamises ning viimises kooskõlla peale detailplaneeringu vastuvõtmist kehtestatud Rae valla põhjapiirkonna üldplaneeringuga. Kuivõrd muudatused muudavad detailplaneeringu põhilahendusi, korratakse detailplaneeringu kooskõlastamist valitsusasutustega ning korraldatakse uus avalik väljapanek. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

19.11.2024

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Detailplaneeringu algatamisest:

Veskitaguse küla Männipalu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja

lähteseisukohtade kinnitamine (kovID DP1253)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 05.11.2024 korraldusega nr 1729. Planeeritav ala asub Rae vallas, Veskitaguse külas. Juurdepääs planeeringualale on avalikult kasutatavalt Veskitaguse teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 2,4 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistu jagamine, maakasutuse sihtotstarbe muutmine elamumaaks õueala ulatuses, ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala  maakasutuse juhtotstarbeks on olemas olev elamumaa hajaasustuses. Detailplaneeringu lahenduses planeeritakse olemas oleva elamu kõrvale püstitada tänapäevane elamu, mis arvestab üldplaneeringuga määratud miljööväärtusliku Veskitaguse küla ajaloolist asustusstruktuuri ning arhitektuurset keelt. Olemas oleva elamu kasutamise otstarve muudetakse abihooneks ning hoone säilitatakse. Lisaks määratakse ehitusõigus abihoonetele.

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline  mõõdistus, teostada kõrghaljastuse dendroloogiline hindamine. Täiendavate uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus

 

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikustamisest:

Rae küla Jaanisalu kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1081)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 18.08.2020 korraldusega nr 1067. Rae Vallavalitsuse 02.03.2021 korraldusega nr 317 „Rae küla Jaanisalu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikustamine" võeti detailplaneering vastu ja suunati avalikustamisele. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus ajavahemikul 26.04.2021-09.05.2021 Rae Vallavalitsuse ruumides. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku kestel esitati kirjalik arvamus AS Elveso poolt, et kanalisatsioonilahendus on detailplaneeringus kavandatud vääralt ning ei võimalda planeeringuala kinnistutele kanalisatsiooniteenust pakkuda, millest tulenevalt ei ole detailplaneering realiseeritav. Varasemalt asus detailplaneeringu ala OÜ Kalde Vesi tegevuspiirkonnas, praegu on piirkonna vee-ettevõtjaks AS Elveso. Detailplaneeringus on ühisveevärgi ja -kanalisatsioonilahendust korrigeeritud vastavalt AS Elveso poolt esitatud tehnilistele tingimustele.

Rae Vallavalitsuse 02.03.2021 korraldus nr 317 „Rae küla Jaanisalu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikustamine" on kehtetuks tunnistatud ning detailplaneering on vastu võetud Rae Vallavalitsuse 18.11.2024 korraldusega nr 1822. Detailplaneeringuala paikneb 11334 Raeküla tee ääres väikeelamute alal. Juurdepääs planeeringualale on kavandatud eraomandis Jaanivälja teelt avalikus kasutuses Raeküla tee kaudu. Planeeritavatele elamumaadele juurdepääsuks erateelt nähakse detailplaneeringuga ette Jaanivälja tee T2 kinnistule servituudi seadmine. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,7 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeringualale elamumaa, üldkasutatava maa ja transpordimaa kruntide moodustamine ning moodustatavatele elamumaa kruntidele ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Detailplaneeringuga kavandatud lahendusega on ette nähtud moodustatavatele elamumaa kruntidele ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Suurim lubatud ehitisealune pind iga elamumaa krundi puhul on 225 m2, põhihoone korruselisus kuni 2 ja kõrgus kuni 8 m, abihoonete korruselisus 1 ja kõrgus kuni 5 m. Planeeritavate kruntide tehnovõrkudega varustamine on kavandatud ühisvõrkude baasil. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 15.10.2024 otsusega nr 134 kehtestatud Rae valla põhjapiirkonna üldplaneeringuga, mille järgi on planeeritava ala juhtotstarbeks määratud väikeelamumaa.

Detailplaneeringu uus avalik väljapanek toimub 09.12.2024-23.12.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 23.12.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1081/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Kristel Tramberg, kristel.tramberg@rae.ee, 5847 0259.

 

31.10.2024

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku pikendamisest:

Vaida alevik Rukkilille tn 6 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1287)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 26.03.2024 korraldusega nr 496 ning Rae Vallavalitsuse 22.10.2024 korraldusega nr 1660 „Vaida alevik Rukkilille tn 6 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikustamine" võeti nimetatud planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Avaliku väljapaneku kestuseks määrati 11.11.2024 – 24.11.2024.

Rae Vallavalitsus pikendab Vaida alevik Rukkilille tn 6 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku aega kuni 08.12.2024. Avaliku väljapaneku pikendamine on tingitud planeerimisseaduse § 135 lõikes 6 sätestatud tingimustega seonduvalt, mille kohaselt detailplaneeringu avalikust väljapanekust teatatakse planeerimisseaduse § 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikutele ja asutustele hiljemalt 14 päeva enne avaliku väljapaneku algust. Avaliku väljapaneku pikendamine on kooskõlas haldusmenetluse seaduse § 41 sätestatuga.

Planeeritav ala asub Vaida alevikus. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud Rukkilille tänavalt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,9 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistule määrata ehitusõigus kõlakoja ja kõlakoda teenindavate abihoonete ehitamiseks, avaliku mängu- ja spordiväljaku ning külaplatsi rajamiseks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, mille järgi on planeeritava ala juhtotstarbeks määratud perspektiivne ühiskondlike hoonete maa.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 11.11.2024-08.12.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 08.12.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1287/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Detailplaneeringu algatamisest:

Ülejõe küla Toominga ja Rebase kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine (kovID DP1240)

Detailplaneering on algatatud 15.10.2024 Rae Vallavalitsuse korraldusega nr 1628.

Planeeritav ala asub Ülejõe külas. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud olemasolevalt Vanapere teelt. Planeeringuala suurus on 2,5 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on seadustada olemasolevaid hooneid ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala tiheasutusalal ning planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbeks on perspektiivne elamumaa. Üldplaneeringu järgselt on elamumaa üksik-, kaksik-, rida- ja korterelamute maa tiheasustusalal ning hajaasustusalal paiknevate elamute õuemaa. Elamumaa hulka arvatakse ka suvilate ja suvilagruppide maa ning aiandusühistute ühiskasutuses olev maa. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja haljastuse dendroloogiline hindamine. Lisaks on vajalik hinnata detailplaneeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Täiendavate uuringute ja analüüside vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikustamisest:

Suursoo küla Ingamäe kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP0778)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 01.12.2020 korraldusega nr 1607 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 01.10.2024 korraldusega nr 1538. Planeeritav ala asub Rae valla lõunaosas, Suursoo külas. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud Samblamäe teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 14,4 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistu kolmeks elamumaa sihtotstarbega krundiks, millest ühel paikneb olemasolev majapidamine ja üheks maatulundusmaa sihtotstarbega krundiks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, mille järgi on planeeritava ala juhtotstarbeks määratud osaliselt olemasolev elamumaa hajaasustuses eraõuedega, mis on määratud ajaloolise asustusstruktuuriga miljööväärtuslikuks alaks.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 02.12.2024 - 15.12.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 15.12.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP0778/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Peetri alevik Peetri tee 3a kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1218)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 13.06.2023 korraldusega nr 1231 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 08.10.2024 korraldusega nr 1578. Planeeritav ala asub Peetri alevikus Vägeva tee ja Vana-Tartu mnt vahelisel alal. Juurdepääs planeeringualale on Kodu teelt ja Peetri teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,4 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on elamumaa sihtotstarbega kinnistu jagamine kaheks ning moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Detailplaneeringuga kavandatava lahendusega on ette nähtud mõlemale moodustatavale krundile ehitusõiguse määramine üksikelamu ja kuni 2 abihoone püstitamiseks. Suurim lubatud ehitiste ehitisealune pind mõlema krundi puhul on 250 m2, põhihoone korruselisus kuni 2 ja kõrgus kuni 8 m, abihoone korruselisus 1 ja kõrgus kuni 5 m. Juurdepääs moodustatavatele kruntidele on kavandatud olemasolevatelt avalikult kasutatavatelt teedelt (krundipositsioon 1 puhul Kodu teelt, krundipositsioon 2 puhul Peetri teelt). Planeeritavate kruntide tehnovõrkudega varustamine on kavandatud ühisvõrkude baasil. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on olemasolev elamumaa.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 11.11.2024-25.11.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 25.11.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1218/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Kristel Tramberg, kristel.tramberg@rae.ee, 5847 0259.

 

Vaida alevik Rukkilille tn 6 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1287)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 26.03.2024 korraldusega nr 496 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 22.10.2024 korraldusega nr 1660. Planeeritav ala asub Vaida alevikus. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud Rukkilille tänavalt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,9 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistule määrata ehitusõigus kõlakoja ja kõlakoda teenindavate abihoonete ehitamiseks, avaliku mängu- ja spordiväljaku ning külaplatsi rajamiseks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, mille järgi on planeeritava ala juhtotstarbeks määratud perspektiivne ühiskondlike hoonete maa.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 11.11.2024-24.11.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 24.11.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1287/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Detailplaneeringu planeeringuala muutmisest:

Kurna küla Põllukivi kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1025)

Rae Vallavalitsuse 28.08.2018 korraldusega nr 1086 „Kurna küla Põllukivi kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine" algatati Kurna küla Põllukivi kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kurna külas asuvast maatulundusmaa sihtotstarbega Põllukivi kinnistust moodustada äri- ja tootmismaa, transpordimaa ja üldmaa sihtotstarbega krundid ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus. Planeeringuala suurus on ligikaudu 72 ha.

Planeeringu koostamise ajal on Novarc Group AS aastal 2020 koostanud riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 6,8-20,0 liikluskorralduse eskiislahenduse (töö nr 1557), mille kohaselt on Põllukivi detailplaneeringu alale võimalik juurdepääsu riigiteelt 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa ette näha läbi Võsa kinnistu (katastritunnus 65301:001:0213), Rukki tee kaudu.

Detailplaneeringu planeeringuala muutmisel on planeeritava ala pindala ligikaudu 72,8 ha ning see hõlmab järgnevaid katastriüksuseid: Põllukivi kinnistu (katastritunnus 65301:001:3115; 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee (katastritunnus 65301:001:3116); Võsa kinnistu (katastritunnus 65301:001:0213).

 

Detailplaneeringute avalike arutelude tulemused:

Lagedi alevik Kingu tn 6 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1249)

Lagedi alevik Kingu tn 6 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelu toimus 26.09.2024 Rae Kultuurikeskuses. Avalikul arutelul osales kokku 8 isikut, sh detailplaneeringust puudutatud isikud ja Rae Vallavalitsuse esindajad ning arvamusi esitanud isikud. Üks arvamusi esitanud isik arutelust osa ei võtnud. Detailplaneeringu koostamise korraldaja tutvustas avalikul arutelul detailplaneeringu lahendust, andis ülevaate menetluse seisust, tutvustas avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja valla seisukohti ning põhjendas detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi. Samuti vastas muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele. Avaliku arutelu tulemusel täiendati detailplaneeringu lahendust. Avalikul arutelul ei loobutud avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamustest. Arutelul lepiti kokku detailplaneeringu materjalide esitamises heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Jüri alevik Aruküla tee 57 ja 57b kinnistute ja lähiala detailplaneering (kovID DP1249)

Jüri alevik Aruküla tee 57 ja 57b kinnistute ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelu toimus 26.09.2024 Rae Kultuurikeskuses. Avalikul arutelul osales kokku 5 isikut, sh detailplaneeringust puudutatud isikud ja Rae Vallavalitsuse esindajad. Arvamusi esitanud isik arutelust osa ei võtnud. Detailplaneeringu koostamise korraldaja tutvustas avalikul arutelul detailplaneeringu lahendust, andis ülevaate menetluse seisust, tutvustas avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja valla seisukohti ning põhjendas detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi. Samuti vastas muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele. Avalikul arutelul ei loobutud avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamustest. Arutelul lepiti kokku detailplaneeringu materjalide esitamises heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Kopli küla Toomla kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP0897)

Kopli küla Toomla kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelu toimus 14.10.2024 Rae Kultuurikeskuses. Avalikul arutelul osales kokku 10 isikut, sh arvamuse esitaja esindaja, detailplaneeringust puudutatud isikud, huvitatud isiku esindaja ja Rae Vallavalitsuse esindajad. Detailplaneeringu koostamise korraldaja tutvustas avalikul arutelul detailplaneeringu lahendust, andis ülevaate menetluse seisust, tutvustas avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja valla seisukohti ning põhjendas detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi. Samuti vastas muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele. Avalikul arutelul ei loobutud avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamustest. Arutelul lepiti kokku detailplaneeringu materjalide esitamises heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Kutse avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelule (Järveküla Andresepõllu kinnistu ja lähiala detailplaneering kovID DP1101)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 02.06.2020 korraldusega nr 756 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 13.08.2024 korraldusega nr 1253. Planeeritav ala asub Järvekülas, Kindluse ja Liiva tee ristumisel. Juurdepääs planeeritavale alale on Liiva teelt, Kindluse teelt ja kavandatavalt uuelt Vana-Järveküla tee ühendusteelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 10,3 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta kinnistute senine sihtotstarve maatulundusmaast elamumaaks ning seda teenindavateks ühiskondlike ehitiste maaks, üldkasutatavaks maaks ja transpordimaa kinnistuteks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, mille järgi on planeeritava ala juhtotstarbeks määratud osaliselt perspektiivne  elamumaa ning perspektiivne ühiskondlike hoonete maa.

Järveküla Andresepõllu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (kovID DP1101) avalik väljapanek toimus 30.09.2024-13.10.2024. Avaliku väljapaneku jooksul esitati detailplaneeringu kohta arvamusi. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 26.11.2024 kl 15.00 Jüri alevikus Aruküla tee 9 Rae Kultuurikeskuse kohvikus. Palume oma osavõtt avalikust arutelust registreerida e-posti aadressil info@rae.ee. Detailplaneeringu menetlust puudutava informatsiooniga ja dokumentidega on võimalik tutvuda map.rae.ee - /dp/DP1101/Avalik_valjapanek/.

 

23.10.2024

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Detailplaneeringu algatamisest:

Ülejõe küla Toominga ja Rebase kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine (kovID DP1240)

Detailplaneering on algatatud 15.10.2024 Rae Vallavalitsuse korraldusega nr 1628.

Planeeritav ala asub Ülejõe külas. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud olemasolevalt Vanapere teelt. Planeeringuala suurus on 2,5 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on seadustada olemasolevaid hooneid ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala tiheasutusalal ning planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbeks on perspektiivne elamumaa. Üldplaneeringu järgselt on elamumaa üksik-, kaksik-, rida- ja korterelamute maa tiheasustusalal ning hajaasustusalal paiknevate elamute õuemaa. Elamumaa hulka arvatakse ka suvilate ja suvilagruppide maa ning aiandusühistute ühiskasutuses olev maa. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja haljastuse dendroloogiline hindamine. Lisaks on vajalik hinnata detailplaneeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Täiendavate uuringute ja analüüside vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikustamisest:

Suursoo küla Ingamäe kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP0778)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 01.12.2020 korraldusega nr 1607 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 01.10.2024 korraldusega nr 1538. Planeeritav ala asub Rae valla lõunaosas, Suursoo külas. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud Samblamäe teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 14,4 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistu kolmeks elamumaa sihtotstarbega krundiks, millest ühel paikneb olemasolev majapidamine ja üheks maatulundusmaa sihtotstarbega krundiks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, mille järgi on planeeritava ala juhtotstarbeks määratud osaliselt olemasolev elamumaa hajaasustuses eraõuedega, mis on määratud ajaloolise asustusstruktuuriga miljööväärtuslikuks alaks.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 02.12.2024 - 15.12.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 15.12.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP0778/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Peetri alevik Peetri tee 3a kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1218)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 13.06.2023 korraldusega nr 1231 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 08.10.2024 korraldusega nr 1578. Planeeritav ala asub Peetri alevikus Vägeva tee ja Vana-Tartu mnt vahelisel alal. Juurdepääs planeeringualale on Kodu teelt ja Peetri teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,4 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on elamumaa sihtotstarbega kinnistu jagamine kaheks ning moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Detailplaneeringuga kavandatava lahendusega on ette nähtud mõlemale moodustatavale krundile ehitusõiguse määramine üksikelamu ja kuni 2 abihoone püstitamiseks. Suurim lubatud ehitiste ehitisealune pind mõlema krundi puhul on 250 m2, põhihoone korruselisus kuni 2 ja kõrgus kuni 8 m, abihoone korruselisus 1 ja kõrgus kuni 5 m. Juurdepääs moodustatavatele kruntidele on kavandatud olemasolevatelt avalikult kasutatavatelt teedelt (krundipositsioon 1 puhul Kodu teelt, krundipositsioon 2 puhul Peetri teelt). Planeeritavate kruntide tehnovõrkudega varustamine on kavandatud ühisvõrkude baasil. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on olemasolev elamumaa.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 11.11.2024-25.11.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 25.11.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1218/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Kristel Tramberg, kristel.tramberg@rae.ee, 5847 0259.

 

Vaida alevik Rukkilille tn 6 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1287)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 26.03.2024 korraldusega nr 496 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 22.10.2024 korraldusega nr 1660. Planeeritav ala asub Vaida alevikus. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud Rukkilille tänavalt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,9 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistule määrata ehitusõigus kõlakoja ja kõlakoda teenindavate abihoonete ehitamiseks, avaliku mängu- ja spordiväljaku ning külaplatsi rajamiseks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, mille järgi on planeeritava ala juhtotstarbeks määratud perspektiivne ühiskondlike hoonete maa.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 11.11.2024-24.11.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 24.11.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1287/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Detailplaneeringu planeeringuala muutmisest:

Kurna küla Põllukivi kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1025)

Rae Vallavalitsuse 28.08.2018 korraldusega nr 1086 „Kurna küla Põllukivi kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine" algatati Kurna küla Põllukivi kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kurna külas asuvast maatulundusmaa sihtotstarbega Põllukivi kinnistust moodustada äri- ja tootmismaa, transpordimaa ja üldmaa sihtotstarbega krundid ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus. Planeeringuala suurus on ligikaudu 72 ha.

Planeeringu koostamise ajal on Novarc Group AS aastal 2020 koostanud riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 6,8-20,0 liikluskorralduse eskiislahenduse (töö nr 1557), mille kohaselt on Põllukivi detailplaneeringu alale võimalik juurdepääsu riigiteelt 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa ette näha läbi Võsa kinnistu (katastritunnus 65301:001:0213), Rukki tee kaudu.

Detailplaneeringu planeeringuala muutmisel on planeeritava ala pindala ligikaudu 72,8 ha ning see hõlmab järgnevaid katastriüksuseid: Põllukivi kinnistu (katastritunnus 65301:001:3115; 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee (katastritunnus 65301:001:3116); Võsa kinnistu (katastritunnus 65301:001:0213).

 

Detailplaneeringute avalike arutelude tulemused:

Lagedi alevik Kingu tn 6 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1249)

Lagedi alevik Kingu tn 6 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelu toimus 26.09.2024 Rae Kultuurikeskuses. Avalikul arutelul osales kokku 8 isikut, sh detailplaneeringust puudutatud isikud ja Rae Vallavalitsuse esindajad ning arvamusi esitanud isikud. Üks arvamusi esitanud isik arutelust osa ei võtnud. Detailplaneeringu koostamise korraldaja tutvustas avalikul arutelul detailplaneeringu lahendust, andis ülevaate menetluse seisust, tutvustas avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja valla seisukohti ning põhjendas detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi. Samuti vastas muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele. Avaliku arutelu tulemusel täiendati detailplaneeringu lahendust. Avalikul arutelul ei loobutud avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamustest. Arutelul lepiti kokku detailplaneeringu materjalide esitamises heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Jüri alevik Aruküla tee 57 ja 57b kinnistute ja lähiala detailplaneering (kovID DP1249)

Jüri alevik Aruküla tee 57 ja 57b kinnistute ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelu toimus 26.09.2024 Rae Kultuurikeskuses. Avalikul arutelul osales kokku 5 isikut, sh detailplaneeringust puudutatud isikud ja Rae Vallavalitsuse esindajad. Arvamusi esitanud isik arutelust osa ei võtnud. Detailplaneeringu koostamise korraldaja tutvustas avalikul arutelul detailplaneeringu lahendust, andis ülevaate menetluse seisust, tutvustas avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja valla seisukohti ning põhjendas detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi. Samuti vastas muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele. Avalikul arutelul ei loobutud avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamustest. Arutelul lepiti kokku detailplaneeringu materjalide esitamises heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Kopli küla Toomla kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP0897)

Kopli küla Toomla kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelu toimus 14.10.2024 Rae Kultuurikeskuses. Avalikul arutelul osales kokku 10 isikut, sh arvamuse esitaja esindaja, detailplaneeringust puudutatud isikud, huvitatud isiku esindaja ja Rae Vallavalitsuse esindajad. Detailplaneeringu koostamise korraldaja tutvustas avalikul arutelul detailplaneeringu lahendust, andis ülevaate menetluse seisust, tutvustas avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja valla seisukohti ning põhjendas detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi. Samuti vastas muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele. Avalikul arutelul ei loobutud avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamustest. Arutelul lepiti kokku detailplaneeringu materjalide esitamises heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Kutse avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelule (Järveküla Andresepõllu kinnistu ja lähiala detailplaneering kovID DP1101)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 02.06.2020 korraldusega nr 756 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 13.08.2024 korraldusega nr 1253. Planeeritav ala asub Järvekülas, Kindluse ja Liiva tee ristumisel. Juurdepääs planeeritavale alale on Liiva teelt, Kindluse teelt ja kavandatavalt uuelt Vana-Järveküla tee ühendusteelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 10,3 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta kinnistute senine sihtotstarve maatulundusmaast elamumaaks ning seda teenindavateks ühiskondlike ehitiste maaks, üldkasutatavaks maaks ja transpordimaa kinnistuteks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, mille järgi on planeeritava ala juhtotstarbeks määratud osaliselt perspektiivne  elamumaa ning perspektiivne ühiskondlike hoonete maa.

Järveküla Andresepõllu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (kovID DP1101) avalik väljapanek toimus 30.09.2024-13.10.2024. Avaliku väljapaneku jooksul esitati detailplaneeringu kohta arvamusi. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 26.11.2024 kl 15.00 Jüri alevikus Aruküla tee 9 Rae Kultuurikeskuse kohvikus. Palume oma osavõtt avalikust arutelust registreerida e-posti aadressil info@rae.ee. Detailplaneeringu menetlust puudutava informatsiooniga ja dokumentidega on võimalik tutvuda map.rae.ee - /dp/DP1101/Avalik_valjapanek/.

 

30.09.2024

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Detailplaneeringu algatamisest:

Rae küla Jaanivälja põik 1, Jaanivälja põik 3 ja Jaanivälja põik 5 kinnistute ja lähiala detailplaneering (kovID DP1288)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 24.09.2024 korraldusega nr 1506.

Planeeritav ala asub Rae külas Raeküla teest põhja suunas. Juurdepääs planeeringualale Jaanivälja tee T2 transpordimaa kinnistult 11334 Raeküla tee kaudu. Planeeringuala pindala on ligikaudu 0,6 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta kinnistutele varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse tingimusi. Lisaks kavandatakse muuta Jaanivälja põik 5 kinnistu ja Jaanivälja tee 1a katastriüksuse vahelist piiri, mille tulemusel suureneb Jaanivälja põik 5 kinnistu pindala.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala tiheasutusalal ning planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbeks on perspektiivne elamumaa. Üldplaneeringu järgselt on elamumaa üksik-, kaksik-, rida- ja korterelamute maa tiheasustusalal ning hajaasustusalal paiknevate elamute õuemaa. Elamumaa hulka arvatakse ka suvilate ja suvilagruppide maa ning aiandusühistute ühiskasutuses olev maa. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja haljastuse dendroloogiline hindamine. Lisaks on vajalik hinnata detailplaneeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Täiendavate uuringute ja analüüside vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikustamisest:

Patika küla Patika saekaater kinnistu ja lähiala detailplaneering (DP1148)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 11.05.2021 korraldusega nr 673 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 27.08.2024 korraldusega nr 1312. Planeeritav ala asub Patika külas riigiteede 11114 Jüri-Vaida ja 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee vahelisel alal. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud 11114 Jüri-Vaida teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,1 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata tootmismaale ärimaa kaassihtotstarve, seada ehitusõigus ja hoonestustingimused kuni kahele ärihoonele, lahendada juurdepääsud, liikluskorraldus ja tehnovõrkudega varustamine ning haljastus ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, mille järgi on planeeritava ala juhtotstarbeks määratud olemasolev tootmismaa.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 28.10.2024-10.11.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 10.11.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1148/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Järveküla Kanarbiku tee 5 kinnistu ja lähiala detailplaneering (DP1217)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 04.04.2023 korraldusega nr 734 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 03.09.2024 korraldusega nr 1346. Planeeritav ala asub Järveküla põhjaosas. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud Kanarbiku teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,6 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnitu jagada elamumaa, transpordimaa ja üldkasutatava maa kruntideks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, mille järgi on planeeritava ala juhtotstarbeks määratud olemasolev elamumaa.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 04.11.2024-17.11.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 17.11.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1217/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899

 

Järveküla Tohvre kinnistute ja lähiala detailplaneering (DP1901)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 03.10.2023 korraldusega nr 1980 ning vastu võetud 03.09.2024 Rae Vallavalitsuse korraldusega nr 1345. Planeeritav ala asub Järveküla loodeosas. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud Liiva tee kaudu Tohvre teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 5,6 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on planeeringuala jagada elamumaa, üldkasutatava maa ja transpordimaa kinnistuteks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, mille järgi on planeeritava ala juhtotstarbeks määratud perspektiivne elamumaa.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 11.11.2024-24.11.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 24.11.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1091/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Järveküla Taliniidu kinnistute ja lähiala detailplaneering (DP0559)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 02.08.2022 korraldusega nr 1113 ning vastu võetud 24.09.2024 Rae Vallavalitsuse korraldusega nr 1505. Planeeritav ala asub Järveküla loodeosas. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud Liiva tee kaudu Tohvre teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 8,9 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on planeeringuala jagada elamumaa, üldkasutatava maa ja transpordimaa kinnistuteks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, mille järgi on planeeritava ala juhtotstarbeks määratud perspektiivne elamumaa.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 11.11.2024-24.11.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 24.11.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP0559/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Detailplaneeringu kehtestamisest:

 

Assaku alevik Killingi kinnistu ja lähiala detailplaneering (DP1222)

Detailplaneering on kehtestatud Rae Vallavalitsuse 27.08.2024 korraldusega nr 1313. Planeeritav ala asub Assaku alevikus Veski tee ääres. Planeeringuala suurus on ligikaudu 3 ha.

Detailplaneeringu lahenduseks on kinnistu sihtotstarbe muutmine elamumaaks, kinnistu jagamine väikeelamu, üldkasutatava maa ja transpordimaakruntideks, määrata ehitusõigus ning hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud perspektiivne elamumaa.

 

Rae küla Trelli kinnistu detailplaneering (DP1226)

Detailplaneering on kehtestatud Rae Vallavalitsuse 17.09.2024 korraldusega nr 1459. Planeeritav ala asub Rae külas 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee ja Rae raba vahelisel alal, Tammi tee ääres. Planeeringuala suurus on ligikaudu 14,4 ha.

Detailplaneeringu lahenduseks on planeeringuala jagada elamumaa sihtotstarbega kruntideks, üheks üldkasutatava maa sihtotstarbega krundiks ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks, määrata ehitusõigus ning hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud perspektiivne elamumaa ja osaliselt perspektiivne haljasala parkmetsamaa.

 

Rae küla Suti kinnistu ja lähiala detailplaneering (DP0232)

Detailplaneering on kehtestatud Rae Vallavalitsuse 17.09.2024 korraldusega nr 1460. Planeeritav ala asub Rae vallas Rae külas Tammi tee ja 11334 Raeküla tee ja Ees-Loopera tee ristumisalas. Planeeringuala suurus on ligikaudu 11,9 ha.

Detailplaneeringu lahenduseks on maatulundusmaa sihtotstarbelisest hoonestamata kinnistust moodustada elamumaa ja ärimaa sihtotstarbelisi kinnistuid ning piirkonda teenindava üldkasutatava maa ja transpordimaa sihtotstarbelisi kinnistuid, määrata ehitusõigus ning hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud osaliselt perspektiivne elamumaa ning haljasala parkmetsamaa.

 

Jüri alevik Aruküla tee 41 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1198)

Detailplaneering on kehtestatud 10.09.2024 korraldusega nr 1400.

Planeeritav ala asub Jüri alevikus 11303 Jüri–Aruküla tee ääres. Juurdepääs planeeritavale alale riigiteelt nr 11303 (Jüri–Aruküla teelt). Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,1 ha.

Detailplaneeringuga kavandatud lahendusega kinnistu piire ei muudeta. Elamumaa sihtotstarbega kinnistule määratakse ehitusõigus elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Olemasolev hoonestus on detailplaneeringus märgitud lammutatavaks. Planeeringuala külgneb riigiteega nr 11303 (Jüri–Aruküla tee). Transpordiamet on andnud nõusoleku hoonete kavandamiseks tee kaitsevööndisse vastavalt väljakujunenud hoonestusjoonele arvestades samas ka riigitee toimimiseks vajalikke aspekte. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 20.09.2012 otsusega nr 390 kehtestatud Rae valla Jüri aleviku ja sellega piirnevate Aaviku, Vaskjala ja Karla külaosade üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud väikeelamumaa.

 

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Kutse avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelule (Kopli küla Toomla kinnistu kovID DP0897)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 01.09.2020 korraldusega nr 1122 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 04.06.2024 korraldusega nr 919.

Planeeritav ala asub Kopli küla põhjaosas, Meelespea tee, Kasemetsa tee ja Ülase tee vahelisel alal. Juurdepääs planeeritavale alale on avalikult kasutatavalt Meelespea teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 7 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta kinnistu senine sihtotstarve maatulundusmaast elamumaaks ning seda teenindavateks üldkasutatavaks maaks ja transpordimaa kinnistuteks. Määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääs ja tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on perspektiivne elamumaa.

Kopli küla Toomla kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (kovID DP0897) avalik väljapanek toimus 12.08.2024-25.08.2024. Avaliku väljapaneku jooksul esitati detailplaneeringu kohta arvamusi. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 14.10.2024 kl 15.00 Jüri alevikus Aruküla tee 9 Rae Kultuurikeskuse kohvikus. Palume oma osavõtt avalikust arutelust registreerida e-posti aadressil info@rae.ee. Detailplaneeringu menetlust puudutava informatsiooniga ja dokumentidega on võimalik tutvuda map.rae.ee - /dp/DP0897/Avalik_valjapanek/.

 

27.08.2024

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Detailplaneeringu algatamisest:

Peetri alevik Pajusaare tee 1 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1293)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 13.08.2024 korraldusega nr 1256.

Planeeritav ala asub Peetri alevikus 11330 Järveküla-Jüri tee (Vana-Tartu mnt) vahetus naabruses. Juurdepääs planeeringualale avalikult kasutatavalt Pajusaare teelt. Planeeringuala pindala on ligikaudu 0,1 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse tingimusi krundile uue elamu ja abihoonete püstitamiseks.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala tiheasutusalal ning planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbeks on olemasolev elamumaa. Üldplaneeringu järgselt on elamumaa üksik-, kaksik-, rida- ja korterelamute maa tiheasustusalal ning hajaasustusalal paiknevate elamute õuemaa. Elamumaa hulka arvatakse ka suvilate ja suvilagruppide maa ning aiandusühistute ühiskasutuses olev maa. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus, haljastuse dendroloogiline hindamine ning ohuhinnang seonduvalt B- ja C- kategooria ettevõtete ohualas paiknemisega. Lisaks on vajalik hinnata detailplaneeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Täiendavate uuringute ja analüüside vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Vaskjala küla Pärna tee 6 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1284)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 13.08.2024 korraldusega nr 1254.

Planeeritav ala asub Vaskjala külas 11303 Jüri-Aruküla teest põhja suunas ning Ülemiste-Vaskjala kanalist lääne suunas. Juurdepääs planeeringualale avalikult kasutatavalt Pärna teelt. Planeeringuala pindala on ligikaudu 3,3 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeringualale moodustada kaks elamumaa krunti, kaks maatulundusmaa krunti ja üks transpordimaa (Pärna tee perspektiivse laiendamise eesmärgil). Moodustatavatele elamumaa kruntidele määratakse ehitusõigus elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Rae Vallavolikogu 20.09.2012 otsusega nr 390 kehtestatud Rae valla Jüri aleviku ja sellega piirnevate Aaviku, Vaskjala ja Karla külaosade üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala tiheasutusalal ning planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud osaliselt olemasolev väikeelamumaa, osaliselt perspektiivne väikeelamumaa ja osaliselt olemasolev haljasmaa-parkmetsamaa. Üldplaneeringu järgselt on väikeelamumaa eramute maa, kaksikelamute (paariselamute) maa, ridaelamute maa, kuni kahekorruseliste korterelamute maa ja maapealsete garaažide maa. Haljasmaa parkmetsamaa alade puhul on tegemist olemasolevate terviklikuna säilitatavate parkmetsade, metsaparkide, puistute ja üldkasutatavate rohealade maa. Planeeringuala paikneb üldplaneeringu järgselt osaliselt rohevõrgustikus, mis piirneb idaküljel Vaskjala Ülemiste kanaliga. Arvestades asjaolu, et olemasolev hoonestus planeeringualal paikneb väljaspool rohevõrgustiku ala ning detailplaneeringu lahendusega samuti ehitustegevust rohevõrgustiku alale ei kavandata, on detailplaneeringu algatamine kooskõlas Rae valla Jüri aleviku ja sellega piirnevate Aaviku, Vaskjala ja Karla külaosade üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja haljastuse dendroloogiline hindamine. Lisaks on vajalik hinnata detailplaneeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Täiendavate uuringute ja analüüside vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikustamisest:

Järveküla Andresepõllu kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1101)

Detailplaneering on algatatud 02.06.2020 korraldusega nr 756 ning vastu võetud 13.08.2024 korraldusega nr 1253.

Planeeritav ala asub Järvekülas, Liiva tee ja Kindluse tee ristmiku vahetus naabruses, perspektiivses äri- ja väikeelamute piirkonnas. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud avalikult kasutatavalt Kindluse ja Liiva teelt ning perspektiivselt Vana-Järveküla tee ühenduselt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 10,4 ha.

Detailplaneeringu eesmärk on muuta kinnistute senine sihtotstarve maatulundusmaast elamumaaks ning seda teenindavateks ühiskondlike ehitiste maaks, üldkasutatavaks maaks ja transpordimaa kinnistuteks.

Planeeringulahendus näeb ette kruntidele juurdepääsuks kvartalisisese tee kagust loodesse, mis jagab planeeringuala tinglikult kaheks kvartaliks. Liiva tee poolses osas on planeeritud kuni 4-boksiga ridaelamute ja Maidu tee poolses osas üksikelamute kvartal. Planeeringuala põhjaossa on planeeritud läbiv tee, mis on ette nähtud ühendama Liiva teed projekteeritava Tallinn väikese ringteega. Sellest teest läände jäävale planeeringualale on kavandatud kaksikelamud. Hoonete arhitektuurne lahendus täpsustatakse eraldi eskiisprojektina, eesmärgiga rajada planeeringualale maksimaalselt sobituv ja ümbruskonna elukeskkonda esteetiliselt ja visuaalselt väärtustav hoone. Planeeritud on ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega krunt ja üldkasutatava maa krunt, viimasele rajatakse peremänguväljak.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 30.09.2024-13.10.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 13.10.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1101/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Detailplaneeringu kehtestamisest:

Peetri alevik Sauki kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1239)

Detailplaneering on kehtestatud 30.07.2024 korraldusega nr 1180.

Planeeritav ala asub Peetri alevikus, Läike tee tehnopargis väljakujunenud äride piirkonnas. Juurdepääsud planeeritavale alale on kuni Tallinna väikese ringtee valmimiseni Helgi ja Radari teelt. Planeeringuala suurus on 3,2 ha.

Detailplaneeringu lahendus on jagada olemasolevast maatulundusmaast välja ärimaa ning äri- ja tootmismaa sihtotstarbelised kinnistud, maksimaalne ehitisealune pind on lubatud kuni 40% krundi suurusest. Krundile on lubatud püstitada kuni kaks hoonet. Hoonete katusekalle on määratud 0-15°. Samuti moodustatakse Tallinna väikese ringtee ning kavandavate ärimaa kruntide tarbeks transpordimaa krundid ning on määratud ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud perspektiivne ärimaa. Krundile positsioon 2 on määratud ärimaale lisaks tootmismaa kaassihtotstarve.

 

Assaku alevik Järve põik 6 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1212)

Detailplaneering on kehtestatud 13.08.2024 korraldusega nr 1255.

Planeeritav ala asub Assaku alevikus 11333 Veski tee (Järve põik) ääres. Juurdepääs planeeritavale alale avalikus kasutuses 11333 Veski teelt (Järve põik). Planeeringuala suurus on 0,5 ha.

Detailplaneeringuga kavandatud lahendusega on ette nähtud olemasoleva elamumaa kinnistu jagamine kaheks krundiks ning moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse määramine üksikelamu ja kuni 2 abihoone püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud olemasolev elamumaa.

Täiendavalt on üld- ja detailplaneeringutega seotud materjalidega võimalik tutvuda http://map.rae.ee/.

 

Detailplaneeringu muutmisest

Soodevahe küla Nigula ja Varivere tee 1 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu planeeringuala muutmine

Rae Vallavalitsuse 16.06.2015 korraldusega nr 921 „Soodevahe küla Nigula ja Varivere tee 1 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu algatamine ning lähteseisukohtade kinnitamine" algatati Soodevahe küla Nigula ja Varivere tee 1 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad.

Detailplaneeringu eesmärk on kinnistute jagamine tootmis- ja ärimaa ning transpordimaa sihtotstarbega kruntideks, määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, liikluskorraldus ja tehnovõrkudega varustamine ning haljastus. Planeeringuala suurus algatamisel oli ligikaudu 18,3 ha.

Planeeringu koostamise ajal on detailplaneeringust huvitatud isik ja planeeringu koostaja esitanud avalduse planeeringuala muutmiseks, tulenevalt planeeringuala osalisest kattumisest Harju maakonnaplaneeringus "Rail Baltic raudtee trassi koridori asukoha määramine" esitatud trassikoridori alaga.

Detailplaneeringu planeeringuala muutmisel on planeeritava ala pindala ligikaudu 13,8 ha ning see hõlmab järgnevaid katastriüksuseid: - Varivere tee 1 kinnistu tervikuna (katastritunnus: 65301:011:0272), - Nigula kinnistu osaliselt (katastritunnus: 65301:001:4858), - Nigula (katastritunnus: 65301:001:4859).Lähialana on kaasatud transpordimaa sihtotstarbega katastriüksustest Varivere tee (65301:001:4811), Varivere tee 1a (65301:001:0273), Varivere tee L2 (65301:001:3731), Linnaaru tee L7 (65301:001:3761) ja Linnaaru tee L9 (65301:001:3763). Lähialana on kaasatakse täiendavalt veel ca 8 480 m^2.

 

Detailplaneeringu lõpetamisest

Rae küla Loopera detailplaneeringu II etapi detailplaneeringu koostamise lõpetamine

Rae Vallavolikogu 21.12.2004 otsusega nr 328 „Rae küla Loopera detailplaneeringu II etapi algatamine" algatati Rae külas Loopera detailplaneeringu II etapi detailplaneering. Detailplaneering on algatatud Loopera kinnistul (registriosa nr 5025202, katastritunnus 65301:002:0297), Loopera kinnistul (registriosa nr 5025202, katastritunnus 65301:002:0298), osaliselt Loopera tee kinnistul (registriosa nr 5025302, katastritunnus 65301:002:0289). Planeeringuala pindala oli algatamisel ligikaudu 6 ha. Detailplaneering algatati üldplaneeringut muutvana, sest sel ajal kehtis planeeringualal Rae Vallavolikogu 16.06.1993 otsusega „Rae valla üldplaneeringu kehtestamine" kehtestatud Rae valla üldplaneering, mille kohaselt asus planeeringuala sihtotstarbeliselt määratlemata alal.

Lähtuvalt planeerimisseaduse § 129 lõikest 2 teavitame, et Rae Vallavalitsuse 30.07.2024 korraldusega nr 1181 „Rae küla Loopera detailplaneeringu II etapi detailplaneeringu koostamise lõpetamine" lõpetati Rae külas Loopera detailplaneeringu II etapi detailplaneering.

Rae Vallavalitsus on seisukohal, et detailplaneeringu menetlus tuleb lõpetada, kuna Detailplaneeringu algatamisest on möödunud rohkem kui 19 aastat ning vahepealsel perioodil on oluliselt muutunud ja täienenud detailplaneeringute koostamist ja menetlemist reguleerivad õigusaktid, Rae valla üldplaneering ja planeeringutele esitatavad nõuded. Detailplaneeringu koostamise lõpetamine on Rae Vallavalitsuse kaalutlusotsus, mille tegemisel on arvestatud nii EhSRS kui ka kehtivat PlanS § 129 lg 1 ja PlanS seletuskirja.

 

Pajupea küla Estna kinnistu maatükk III detailplaneeringu koostamise lõpetamine

Rae Vallavolikogu 08.06.2004 otsusega nr 260 „Pajupea külas asuva Estna kinnistu detailplaneeringu algatamine" algatati Pajupea külas asuva Estna kinnistu detailplaneering. Algatamise otsuse juurde koostatud seletuskirja kohaselt on planeeringuala suurus ligikaudu 12 ha ning detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta senist maakasutuse sihtotstarvet maatulundusmaast elamumaaks, moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse seadmine ja nende kruntide varustamine tehnovõrkudega.

Lähtuvalt planeerimisseaduse § 129 lõikest 2 teavitame, et Rae Vallavalitsuse 06.08.2021 korraldusega nr 1221 „Pajupea küla Estna kinnistu maatükk III detailplaneeringu lõpetamine" lõpetati Pajupea küla Estna kinnistu maatükk III detailplaneering.

Rae Vallavalitsus on seisukohal, et kahte paralleelset ruumlahendust ei ole võimalik kehtestada ning kuivõrd kinnistu tänane omanik on avaldanud soovi teistsuguse ruumilahenduse planeerimiseks kõnealusel kinnistul, siis on vajalik 2004ndal aastal algatatud detailplaneeringu menetlus lõpetada.

Detailplaneeringu koostamise lõpetamine on Rae Vallavalitsuse kaalutlusotsus, mille tegemisel on arvestatud nii EhSRS kui ka kehtivat PlanS § 129 lg 1 ja PlanS seletuskirja.

 

Detailplaneeringu mitte algatamisest

Pajupea küla Estna kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamata jätmine

Huvitatud isik esitas Rae Vallavalitsusele detailplaneeringu koostamise algatamise taotluse. Planeeringuala moodustab: Estna katastriüksus suurusega 53203 m2 , katastritunnus 65301:007:0182, registriosa nr 8718302, sihtotstarve 100% maatulundusmaa. Planeeringu pindala on 5,3 ha. Detailplaneeringu eskiisi seletuskirja kohaselt on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks olemasolev maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistu kahekümne kolmeks elamumaa sihtotstarbega krundiks, kolmeks transpordimaa sihtotstarbega krundiks ja üheks üldkasutatava maa sihtotstarbega krundiks; elamumaa sihtotstarbega kruntidele määrata ehitusõigus kuni kahekorruselise üksikelamu ehitamiseks, hoonestustingimuste määramine, juurdepääsude, liikluskorralduse ja tehnovõrkudega varustamise ning haljastuse lahendamine.

Rae Vallavalitsus on seisukohal, et planeeringu ettepanekus sisalduv ruumiline ettepanek kahjustaks olulisel määral avalikku huvi, mis seisneb ka kvaliteetsete avalike teenuste kättesaadavuses. Estna kinnistule ei ole võimalik planeerida täiendavaid elamisühikuid, kuni Leiva kinnistu detailplaneeringus kavandatud ÜVK lahendus ei ole ellu viidud. Estna kinnistu vahetusläheduses asub I kategooria kaitsealuse liigi, väike-konnakotka püsielupaik. Uute teede jm taristu ning elamute rajamine tükeldab elupaiku ja kahjustab toitumisalasid. Toitumisalade hävimise ja pesitsusaegse häirimise vältimine on oluline liigi soodsa seisundi säilimiseks.

Kaalunud detailplaneeringu taotluses märgitud detailplaneeringu koostamise eesmärki ning üldplaneeringu lahendusi ja põhimõtteid leiab Rae Vallavalitsus, et PlanS § 128 lõike 2 alusel tuleb detailplaneeringu taotlus jätta rahuldamata ning detailplaneering algatamata.

 

13.08.2024

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Detailplaneeringu kehtestamisest:

Vaskjala küla Veskimäe tee 5 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1239)

Detailplaneering on kehtestatud 06.08.2024 korraldusega nr 1222.

Planeeritav ala asub Vaskjala külas Veskimäe tee ääres Pirita jõe kaldal. Juurdepääs planeeritavale alale avalikus kasutuses Veskimäe teelt, 11303 Jüri-Aruküla tee kaudu. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,4 ha.

Detailplaneeringuga kavandatud lahendusega kinnistu piire ei muudeta. Elamumaa sihtotstarbega kinnistule määratakse ehitusõigus elamu ja abihoone püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Krundile on lubatud püstitada 1 elamu ja 1 abihoone. Suurim lubatud ehitiste ehitisealune pind kokku on 500 m². Põhihoone korruselisus kuni 2 ja kõrgus kuni 8 m, abihoone korruselisus 1 ja kõrgus kuni
5 m. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Planeeringuala piirneb Pirita jõega, hoonestust ehituskeeluvööndisse ei planeerita ning kruntide vahelisi piirdeaedasid on lubatud rajada kuni kallasrajani, et tagada vaba läbipääs jõe 4 m laiusel kallasrajal.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud perspektiivne elamumaa.

Täiendavalt on üld- ja detailplaneeringutega seotud materjalidega võimalik tutvuda http://map.rae.ee/.

 

Kutse avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelule (Lagedi alevik Kingu tn 6 kinnistu kovID DP1249)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 18.04.2023 korraldusega nr 832 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 14.05.2024 korraldusega nr 800.

Planeeritav ala asub Lagedi alevikus, 11302 Lagedi-Kostivere tee (Linnu tee) ja Kingu tänava nurgal. Juurdepääs planeeritavale alale on avalikult kasutatavalt Kingu tänavalt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,9 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kingu tn 6 kinnistule määrata ehitusõigus kõlakoja ja kõlakoda teenindavate abihoonete ehitamiseks, avaliku mängu- ja spordiväljaku ning külaplatsi rajamiseks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on olemasolev ühiskondlike hoonete maa.

Lagedi alevik Kingu tn 6 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (kovID DP1249) avalik väljapanek toimus 01.07.2024-14.07.2024. Avaliku väljapaneku jooksul esitati detailplaneeringu kohta arvamusi. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 26.09.2024 kl 15.00 Jüri alevikus Aruküla tee 9 Rae Kultuurikeskuse kohvikus. Palume oma osavõtt avalikust arutelust registreerida e-posti aadressil info@rae.ee. Detailplaneeringu menetlust puudutava informatsiooniga ja dokumentidega on võimalik tutvuda https://map.rae.ee/dp/DP1249/Avalik_valjapanek.

 

Kutse avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelule (Jüri alevik Aruküla tee 57 ja Aruküla tee 57b kinnistu kovID DP1163)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 20.06.2022 korraldusega nr 919 ning vastu võetud Rae Vallavalitsuse 21.05.2024 korraldusega nr 841.

Planeeritav ala asub Jüri aleviku idaosas, 11303 Jüri-Aruküla teest lõunas, välja kujunenud tootmise ja ladude piirkonnas. Juurdepääs planeeritavale alale on avalikult kasutatavalt kvartalisiseselt Aruküla tee L2 kaudu. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,1 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on planeerida tootmismaa krundid ning määrata ehitusõigus ning hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.

Detailplaneering on kooskõlas Rae Vallavolikogu 20.09.2012 otsusega nr 390 kehtestatud Rae valla Jüri aleviku ja sellega piirnevate Aaviku, Vaskjala ja Karla külaosade üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on restruktureeritava tootmise ja ladude arenguala.

Jüri alevik Aruküla tee 57 ja Aruküla tee 57b kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (kovID DP1163) avalik väljapanek toimus 15.07.2024-28.07.2024. Avaliku väljapaneku jooksul esitati detailplaneeringu kohta arvamusi. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 01.10.2024 kl 15.00 Jüri alevikus Aruküla tee 9 Rae Kultuurikeskuse kohvikus. Palume oma osavõtt avalikust arutelust registreerida e-posti aadressil info@rae.ee. Detailplaneeringu menetlust puudutava informatsiooniga ja dokumentidega on võimalik tutvuda https://map.rae.ee/dp/DP1163/Avalik_valjapanek.

 

 

25.07.2024

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikustamisest:

Jüri alevik Aruküla tee 41 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1198)

Rae Vallavalitsuse 18.06.2024 korraldusega nr 1000 „Jüri alevik Aruküla tee 41 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikustamine" võeti nimetatud planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Avaliku väljapaneku kestuseks määrati 23.07.2024 – 05.08.2024.

Rae Vallavalitsus pikendab Jüri alevik Aruküla tee 41 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku aega kuni 14.08.2024. Avaliku väljapaneku pikendamine on tingitud planeerimisseaduse § 135 lõikes 6 sätestatud tingimustega seonduvalt, mille kohaselt detailplaneeringu avalikust väljapanekust teatatakse planeerimisseaduse § 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikutele ja asutustele hiljemalt 14 päeva enne avaliku väljapaneku algust. Avaliku väljapaneku pikendamine on kooskõlas haldusmenetluse seaduse § 41 sätestatuga.

Planeeritav ala asub Jüri alevikus Aruküla tee ääres. Juurdepääs krundile on Aruküla teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,1 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on elamumaa sihtotstarbega kinnistule ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Detailplaneeringuga kavandatakse Rae Vallavolikogu 20.09.2012 otsusega nr 390 kehtestatud Rae valla Jüri aleviku ja sellega piirnevate Aaviku, Vaskjala ja Karla külaosade üldplaneeringuga määratud väikeelamumaa juhtotstarbega alale ühepereelamu ja abihooned. Detailplaneeringuga kavandatud lahendusega kinnistu piire ei muudeta ning juurdepääsuna on kavandatud kasutada olemasolevat sissesõidutee asukohta. Detailplaneeringualale määratakse ehitusõigus ühe elamu ja kuni kahe abihoone püstitamiseks, suurim lubatud ehitiste ehitisealune pind kokku on 163 m². Põhihoone korruselisus kuni 2 ja kõrgus kuni 8 m, abihoone korruselisus 1 ja kõrgus kuni 5 m. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Detailplaneering on kooskõlas Rae Vallavolikogu 20.09.2012 otsusega nr 390 kehtestatud Rae valla Jüri aleviku ja sellega piirnevate Aaviku, Vaskjala ja Karla külaosade üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 23.07.2024-14.08.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 14.08.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1198/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Kristel Tramberg, kristel.tramberg@rae.ee, 5847 0259.

Täiendavalt on üld- ja detailplaneeringutega seotud materjalidega võimalik tutvuda https://map.rae.ee/.

 

17.07.2024

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Detailplaneeringu algatamisest:

Järveküla Oda tee 2 ja Oda tee 4 kinnistute ja lähiala detailplaneering (kovID DP1277)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 18.06.2024 korraldusega nr 1001.

Planeeritav ala asub Järvekülas Kindluse tee ja Oda tee nurgal. Juurdepääs planeeringualale Oda teelt. Planeeringuala pindala on ligikaudu 0,4 ha.

Detailplaneeringuala on hõlmatud Sepa elamukvartal ja lähiala detailplaneeringuga (kovID DP0262, kehtestatud 20.03.2007). Varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga on Oda tee 2 ja Oda tee 4 kruntidele määratud ehitusõigus ühe elamu ja ühe abihoone püstitamiseks, maksimaalne ehitusalune pind krundi kohta 300 m².

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta kinnistutele varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse tingimusi. Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala tiheasutusalal ning planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbeks on olemasolev elamumaa. Üldplaneeringu järgselt on elamumaa üksik-, kaksik-, rida- ja korterelamute maa tiheasustusalal ning hajaasustusalal paiknevate elamute õuemaa. Elamumaa hulka arvatakse ka suvilate ja suvilagruppide maa ning aiandusühistute ühiskasutuses olev maa.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae valla üldplaneeringuga. Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja haljastuse dendroloogiline hindamine. Lisaks on vajalik hinnata detailplaneeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Täiendavate uuringute ja analüüside vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Peetri alevik Sepa-Rae ja Tudriku kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1266)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 18.06.2024 korraldusega nr 999.

Planeeritav ala asub Rae vallas Peetri alevikus Tallinna piirile väljakujunenud Mõigu tehnopargi piiril. Juurdepääs krundile on Läike teelt või Helgi teelt. Planeeringuala pindala on ligikaudu 4,2 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistute jagamine äri- ja transpordimaa kruntideks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud osaliselt perspektiivne ärimaa ja osaliselt perspektiivne tootmismaa. Detailplaneeringu lahenduses planeeritakse ärimaa krunte ning lahendatakse ruumivajadus Tallinna väikeseringtee tarbeks.

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus, välja selgitada radooniohje meetmete rakendamise vajadus teostades pinnaseõhust radoonitaseme mõõtmised, teostada kõrghaljastuse dendroloogiline hindamine ning liiklusuuring, et hinnata mõju olemasolevale taristule. Täiendavate uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

 

Lehmja küla Tuuleveski kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1294)

Detailplaneering on algatatud 09.07.2024 korraldusega nr 1104.

Planeeritav ala asub Lehmja külas, põhimaantee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee ja kõrvalmaantee 11332 Jüri bensiinijaama tee (Viadukti tee) ääres. Juurdepääs krundile on kõrvalmaanteelt 11332 Jüri bensiinijaama tee (Viadukti tee), millelt on võimalik liikuda põhimaanteele 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee ja 11330 Järveküla-Jüri tee (Põrguvälja tee) kaudu 11 Tallinna ringteele. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,1 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on olemasolevale ärimaa sihtotstarbega krundile ehitusõiguse kavandamine ning määrata hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on olemasolev ärimaa. Detailplaneeringu lahenduses planeeritakse olemasolev ärimaa sihtotstarbega krunt jagada ärimaa ja transpordimaa kruntideks. Ärimaale nähakse ette ehitusõigus ärihoonete ehitamiseks ning varem Novarc Grupp AS tööga „Riigitee 2 Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa km 6,8-20,0 lõigu eskiisprojekt" projekteeritud jalgratta- ja jalgtee rajamiseks on ette nähtud transpordimaa sihtotstarbega krunt.

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus, välja selgitada radooniohje meetmete rakendamise vajadus teostades pinnaseõhust radoonitaseme mõõtmised, teostada kõrghaljastuse dendroloogiline hindamine, teostada müra modelleerimine ning liiklusuuring, et hinnata mõju olemasolevale taristule. Teostada ohuhinnang seonduvalt C-kategooria ettevõtte ohualas paiknemisega. Täiendavate uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikustamisest:

Jüri alevik Aruküla tee 41 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1198)

Detailplaneering on algatatud 05.10.2022 korraldusega nr 1542 ning vastu võetud 18.06.2024 korraldusega nr 1000.

Planeeritav ala asub Jüri alevikus Aruküla tee ääres. Juurdepääs krundile on Aruküla teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,1 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on elamumaa sihtotstarbega kinnistule ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Detailplaneeringuga kavandatakse Rae Vallavolikogu 20.09.2012 otsusega nr 390 kehtestatud Rae valla Jüri aleviku ja sellega piirnevate Aaviku, Vaskjala ja Karla külaosade üldplaneeringuga määratud väikeelamumaa juhtotstarbega alale ühepereelamu ja abihooned.

Detailplaneeringuga kavandatud lahendusega kinnistu piire ei muudeta ning juurdepääsuna on kavandatud kasutada olemasolevat sissesõidutee asukohta. Detailplaneeringualale määratakse ehitusõigus ühe elamu ja kuni kahe abihoone püstitamiseks, suurim lubatud ehitiste ehitisealune pind kokku on 163 m². Põhihoone korruselisus kuni 2 ja kõrgus kuni 8 m, abihoone korruselisus 1 ja kõrgus kuni 5 m. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Detailplaneering on kooskõlas Rae Vallavolikogu 20.09.2012 otsusega nr 390 kehtestatud Rae valla Jüri aleviku ja sellega piirnevate Aaviku, Vaskjala ja Karla külaosade üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 23.07.2024-05.08.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 05.08.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1198/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Kristel Tramberg, kristel.tramberg@rae.ee, 5847 0259.

 

Detailplaneeringu kehtestamisest:

Järveküla Andrese tee 9 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1128)

Detailplaneering on kehtestatud 12.07.2024 korraldusega nr 1151.

Planeeritav ala asub Järvekülas, jäädes Järveküla lääne alale, Ülemiste järvest 800 m kaugusele, Andrese tee äärde. Juurdepääsud planeeritavale alale on Andrese teelt. Planeeringuala suurus on 0,9 ha.

Detailplaneeringu lahendus on jagada kinnistu kolmeks elamumaa sihtotstarbeliseks krundiks ja üheks transpordimaa krundiks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus. Elamumaa kruntidele on lubatud püstitada kuni 2 korruselised eramud ning kuni 2 abihoonet. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 15% kinnistu pindalast sh. abihooned. Hoonete katusekalle on määratud 20-45°. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Juurdepääs planeeringualale on tagatud Andrese teelt ning planeeritavale transpordimaa krundile on ette nähtud sõidutee ning jalgratta- ja jalgtee rajamine. Tehnovõrkude lahendus on planeeritud ühisvõrkude baasil.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud

Täiendavalt on üld- ja detailplaneeringutega seotud materjalidega võimalik tutvuda http://map.rae.ee/.

 

 

26.06.2024

RAE VALLAVALITSUS teatab:

Detailplaneeringu algatamisest:

Uuesalu küla Soku tee 40 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP 1283)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 28.05.2024 korraldusega nr 884.

Planeeritav ala asub Uuesalu külas Soku tee ääres. Juurdepääs planeeringualale on Soku teelt. Planeeringuala pindala on ligikaudu 0,2 ha.

Detailplaneeringuala on hõlmatud Inno II kinnistu detailplaneeringuga (kovID DP0474, kehtestatud 11.12.2007). Varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga on Soku tee 40 krundile määratud ehitusõigus ühe elamu ja ühe abihoone püstitamiseks, maksimaalne ehitisealune pind krundi kohta 200 m² .

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on suurendada kinnistu ehitusõigust ühe lisanduva abihoone kavandamise ning terrassile varikatuse rajamise eesmärgil. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,2 ha. Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala tiheasutusalal ning planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbeks on olemasolev elamumaa. Üldplaneeringu järgselt on elamumaa üksik-, kaksik-, rida- ja korterelamute maa tiheasustusalal ning hajaasustusalal paiknevate elamute õuemaa. Elamumaa hulka arvatakse ka suvilate ja suvilagruppide maa ning aiandusühistute ühiskasutuses olev maa.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae valla üldplaneeringuga. Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja haljastuse dendroloogiline hindamine. Lisaks on vajalik hinnata detailplaneeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Täiendavate uuringute ja analüüside vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Veneküla Jõenurme kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1259)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 11.06.2024 korraldusega nr 947.

Planeeritav ala asub Venekülas Veneküla tee ääres Pirita jõe kaldal. Juurdepääs planeeringualale 11 Tallinna ringteelt Veneküla tee kaudu. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,6 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta kinnistu sihtotstarve osaliselt elamumaaks ning määrata ehitusõigus elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala osaliselt tiheasutusalal ning selles osas on planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbeks perspektiivne elamumaa, muus osas on planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbeks perspektiivne haljasala-parkmetsamaa. Venekülas on haljasala- ja parkmetsamaa kavandatud Pirita jõe äärde, tagamaks Pirita jõe kui avalikult kasutatava veekogu kalda-alade avalik kasutus. Lisaks asub planeeringuala kogu ulatuses üldplaneeringuga määratud miljööväärtusliku ajaloolise asustusstruktuuriga alal. Üldplaneeringu kohaselt tuleb sellel alal elamumaade kavandamisel lähtuda olemasolevast ridaküla struktuurist ning eesmärgiks on seatud selle jätkamine.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae valla üldplaneeringuga. Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja haljastuse dendroloogiline hindamine. Lisaks on vajalik hinnata detailplaneeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Täiendavate uuringute ja analüüside vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikustamisest:

Vaskjala küla Veskimäe tee 5 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1239)

Detailplaneering on algatatud 07.03.2023 korraldusega nr 505 ning vastu võetud 11.06.2024 korraldusega nr 948.

Planeeritav ala asub Vaskjala külas Veskimäe tee ääres Pirita jõe kaldal. Juurdepääs krundile on Veskimäe teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,4 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on elamumaa sihtotstarbega kinnistule ehitusõiguse määramine elamu ja abihoone püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Detailplaneeringuga kavandatakse Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga määratud perspektiivse elamumaa juhtotstarbega alale ühepereelamu ja abihoone.

Detailplaneeringuga kavandatud lahendusega kinnistu piire ei muudeta. Määratakse ehitusõigus ühe elamu ja ühe abihoone püstitamiseks, suurim lubatud ehitiste ehitisealune pind kokku on 500 m² . Põhihoone korruselisus kuni 2 ja kõrgus kuni 8 m, abihoone korruselisus 1 ja kõrgus kuni 5 m. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Planeeringuala piirneb Pirita jõega, hoonestust ehituskeeluvööndisse ei planeerita ning kruntide vahelisi piirdeaedasid on lubatud rajada kuni kallasrajani, et tagada vaba läbipääs jõe 4 m laiusel kallasrajal.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 09.07.2024-22.07.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 22.07.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1239/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Kristel Tramberg, kristel.tramberg@rae.ee, 5847 0259.

 

Assaku alevik Killingi kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1222)

Detailplaneering on algatatud 11.04.2023 korraldusega nr 767 ning vastu võetud 28.05.2024 korraldusega nr 881.

Planeeringuala asub Assaku alevikus Veski tee ääres. Juurdepääs kinnistule on Veski teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 2,9 ha.

Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine elamuehituse eesmärgil.

Detailplaneeringuga kavandatakse Killingi katastriüksusest moodustada kuusteist krunti. Kuueteistkümnest krundist kolmteist määratakse elamumaaks, üks üldkasutatavaks maaks ja kaks transpordimaaks. Planeeritava üksikelamu krundi vähim lubatud suurus on 1500 m² ja kaksikelamu krundi vähim lubatud suurus on 2000 m² . Ehitisealune pind võib kokku olla maksimaalselt elamumaa kruntidel 10 – 15%.Üksik- ja kaksikelamu juurde võib rajada kuni
2 abihoonet ehitisealuse pinnaga kokku kuni 80 m² . Projekteeritava hoone arhitektuurne lahendus peab arvestama piirkonna miljööd, naaberhoonestuse üldmahtusid ja proportsioone. Katusekalle on lubatud põhihoonele 0⁰ kraadi, abihoonel on lubatud ühepoolse kaldega katus 0 – 15⁰. Planeeringualast 15% on määratud üldkasutatavaks maaks, kuhu rajatakse peremänguväljak, ehk atraktsioonid erinevatele vanusegruppidele. Üldkasutatava maa ja nendega külgnevate elamukruntide vahele on ette nähtud rajada täiendavat haljastust (kõrgemad hekid, põõsad jms), et tagada elamukruntidele täiendavat privaatsust. Transpordimaa krundid on määratud elamuala teenindama.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 29.07.2024-11.08.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 11.08.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1222/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Rae küla Suti kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP0232)

Detailplaneering on algatatud 23.02.2021 korraldusega nr 287 ning vastu võetud 04.06.2024 korraldusega nr 920.

Planeeritav ala asub Rae vallas Rae külas Raeküla tee ja kavandatava Tammi tee ääres. Planeeritav ala on hetkel looduslik rohumaa ja metsamaa, mis piirneb olemasolevate elamutega, planeeritud äriotstarbelise alaga ning vahetus lähedusse kavandatakse piirkonda teenindavat ühiskondlike ehitiste maad. Juurdepääs planeeritavale alale on Raeküla teelt, Nelgi teelt, Loopera teelt ja kavandatavalt uuelt jaotusmagistraalilt, Tammi teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 11,4 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maatulundusmaa sihtotstarbelisest hoonestamata kinnistust moodustada elamumaa ja ärimaa sihtotstarbelisi kinnistuid ning piirkonda teenindava üldkasutatava maa ja transpordimaa sihtotstarbelisi kinnistuid. Samuti määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääs ja tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga. Üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala osaliselt perspektiivse elamumaa juhtotstarbega alal ning osaliselt perspektiivsel haljasala ja parkmetsamaa juhtotstarbega alal. Üldplaneeringu kohaselt tuleb detailplaneeringute koostamise käigus anda suurematele elamualadele ühiskondlike ehitiste, haljasalade ja parkmetsa maa ning ärimaa kõrval funktsioonid ning määrata nimetatud funktsioonidega alade paiknemine, et tagada täisväärtuslike elamistingimuste kujunemine. Detailplaneeringuga kavandatakse ridaelamuid ja eramuid ning piirkonda teenindavaid äripindasid ja rekreatsiooniala. Detailplaneeringuga ei kavandata hoonestuse kõrguspiirangu ületamist ega krundi minimaalsuuruse vähendamist. Ridaelamud planeeritakse kavandatava jaotusmagistraali äärde ning piirkonda teenindavad äripinnad kavandatakse logistiliselt ja lihtsasti juurdepääsetavale asukohale. Kavandatavad ridaelamud on loogiliseks üleminekuks üldplaneeringu järgi kavandatud äriotstarbeliselt alalt ühepereelamutega alale.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 05.08.2024-18.08.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 18.08.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP0232/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Rae küla Trelli kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1226)

Detailplaneering on algatatud 28.03.2022 korraldusega nr 489 ning vastu võetud 28.05.2024 korraldusega nr 883.

Planeeritav ala asub Rae külas avalikult kasutatava 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee ja Rae raba vahelisel alal Tammi tee ääres. Juurdepääs krundile on avalikult kasutatavalt Tammi teelt ja avalikult kasutatavalt Nelgi teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 14,4 ha.

Detailplaneeringu eesmärk on planeeringuala jagada elamumaa, üldkasutatava maa ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks.

Detailplaneeringuga kavandatakse Trelli kinnistu jagada viiekümne viieks elamumaa sihtotstarbega krundiks, üheks üldkasutatava maa sihtotstarbega krundiks ning kolmeks transpordimaa sihtotstarbega krundiks. Planeeritava üksikelamu elamumaa krundi minimaalne suurus on 1500 m². Elamumaale on lubatud maksimaalne ehitisalune pind kuni 15% krundi pinnast. Ridaelamumaa koormusindeks on 600 m² ühe boksi kohta. Elamud võib rajada maksimaalselt kahe korruselised ning nende juurde võib rajada kuni 2 ühekorruselist abihoonet ehitisealuse pinnaga kokku kuni 80 m2. Elamutele võib määrata katusekaldeks
0-30°, projekteeritava hoone arhitektuurne lahendus peab arvestama piirkonna miljööd, naaberhoonestuse üldmahtusid ja proportsioone. Üldkasutatavale maale rajatakse peremänguväljak, ehk atraktsioonid erinevatele vanusegruppidele. Avaliku ruumi ala rajamisel tuleb arvestada väärtusliku niiduala säilitamise põhimõtetega ning projekti koostamisel tuleb kaasata maastikuarhitekt.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on perspektiivne elamumaa ja osaliselt perspektiivne haljasala parkmetsamaa.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 05.08.2024-18.08.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 18.08.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1226/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Kopli küla Toomla kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP0897)

Detailplaneering on algatatud 02.09.2020 korraldusega nr 1122 ning vastu võetud 04.06.2024 korraldusega nr 919.

Planeeritav ala asub Rae valla ja Jõelähtme valla piiril Kopli külas , Meelespea tee ja Ülase tee ristmikul vahetus naabruses, perspektiivses väikeelamute piirkonnas. Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud avalikult kasutatavalt Meelespea teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 7 ha.

Detailplaneeringu eesmärk on muuta kinnistu senine sihtotstarve maatulundusmaast elamumaaks ning seda teenindavateks üldkasutatavaks maaks ja transpordimaa kinnistuteks. Määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääs ja tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.

Detailplaneeringuga kavandatakse Toomla kinnistu jagada 20 üksikelamu ja 7 paarismaja krunti ning 4 transpordimaa sihtotstarbega krunti juurdepääsude rajamiseks, tänavavõrgu korrastamiseks. Lisaks moodustatakse üldkasutatava maa sihtotstarbega krunt rekreatsiooniala rajamiseks, laste mänguväljaku tarbeks. Planeeritava elamumaa krundi min suurus on 1500 m² ning paariselamu krundi min suurus on 2000 m² . Ehitisealune pind on kuni 15% krundi planeeritavast suurusest. Elamu juurde võib rajada kuni 2 abihoonet, ehitisealuse pinnaga kokku kuni 80 m² . Elamu korruselisus on 2 ja kõrgus kuni 8 m, abihoonete korruselisus on 1 ja kõrgus kuni 5 m. Elamutele võib määrata katusekaldeks
15-40°. Hoonete välimus peab olema visuaalselt nauditav. Projekteeritav hoone peab olema lihtsa ja kaasaegse arhitektuuriga ning moodustama ühtse tervikliku keskkonna naaberhoonestusega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 12.08.2024-25.08.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 25.08.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP0897/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Detailplaneeringu kehtestamisest:

Peetri alevik Küti tee 43 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1182)

Detailplaneering on kehtestatud 04.06.2024 korraldusega nr 921.

Planeeritav ala asub Peetri alevikus kõrvalmaantee Vana-Tartu maantee (11330 Järveküla-Jüri tee) ja Küti tee vahelisel alal. Juurdepääsud planeeritavale alale on Küti teelt. Planeeringuala suurus on 1,3 ha.

Detailplaneeringu lahendus on moodustada olemasolevast maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistust elamumaa sihtotstarbega krundid ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus. Detailplaneeringuga nähakse ette Rae valla üldplaneeringuga määratud perspektiivse elamumaa juhtotstarbega alale Vana-Tartu mnt poolsele küljele ridaelamuid ning sisetee äärde kaks ühepereelamut. Krundi ehitisealune pind on määratud ühepereelamutel 15% krundi pinnast, ridaelamute koormusindeks on 600. Elamute korruselisus maapinnal on kuni 2 korrust ja kõrgus kuni 8 m. Ridaelamukrundile
pos 1 on lubatud 1 abihoone (näiteks kvartaliülese ühise jäätmemaja) ja eramumaa kruntidele kummalegi 2 abihoone rajamine.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud perspektiivne elamumaa.

Täiendavalt on üld- ja detailplaneeringutega seotud materjalidega võimalik tutvuda http://map.rae.ee/.

 

30.05.2024

Detailplaneeringu algatamisest:

Karla küla Kasemetsa kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1260)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 07.05.2024 korraldusega nr 757.

Planeeritav ala asub Rae vallas Karla külas 11 Tallinna ringtee ja 11112 Lagedi-Jüri tee vahelisel maa-alal. Planeeringuala läbib Kalmari tee. Juurdepääs krundile on Kalmari teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 6,6 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistu jagada ärimaa, tootmis- ja ärimaa, maatulundusmaa ning transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud osaliselt perspektiivne tootmismaa ja osaliselt perspektiivne elamumaa. Detailplaneeringu lahenduses planeeritakse perspektiivsele tootmismaa alale Kalmari tee ääres äri- ja tootmismaa ning ärimaa krunte. Perspektiivsele elamumaa alale nähakse ette ehitusõiguseta maatulundusmaa krunt. Kavandatavate ärihoonete ala ja võimaliku perspektiivse elamuala vahele on ette nähtud rajada kõrghaljastusega puhverala.

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus, välja selgitada radooniohje meetmete rakendamise vajadus teostades pinnaseõhust radoonitaseme mõõtmised, teostada kõrghaljastuse dendroloogiline hindamine, teostada müra modelleerimine ning liiklusuuring, et hinnata mõju olemasolevale taristule. Täiendavate uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Karla küla Kalmari kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1265)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 14.05.2024 korraldusega nr 799.

Planeeritav ala asub Rae vallas Karla külas 11 Tallinna ringtee ja 11112 Lagedi-Jüri tee vahelisel maa-alal, 11112 Lagedi-Jüri tee (Tehase tee) ja Kalmari tee nurgal. Juurdepääs krundile on 11112 Lagedi-Jüri teelt (Tehase tee) ja Kalmari teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 13,3 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistu jagada ärimaa, tootmis- ja ärimaa ning transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud perspektiivne tootmismaa. Detailplaneeringu lahenduses planeeritakse perspektiivsele tootmismaa alale äri- ja tootmismaa ning ärimaa krunte. Kavandatavate äri- ja tootmishoonete ja elamumaad teenindavate ärihoonete ala vahele on ette nähtud rajada kõrghaljastusega puhverala.

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus, välja selgitada radooniohje meetmete rakendamise vajadus teostades pinnaseõhust radoonitaseme mõõtmised, teostada kõrghaljastuse dendroloogiline hindamine, teostada müra modelleerimine ning liiklusuuring, et hinnata mõju olemasolevale taristule. Täiendavate uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Vaskjala küla Sillavahe tee 7 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1290)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 21.05.2024 korraldusega nr 843.

Planeeritav ala asub Vaskjala külas 11303 Jüri-Aruküla tee ääres. Juurdepääs planeeringualale avalikult kasutatavalt Sillavahe teelt. Planeeringuala pindala on ligikaudu 0,9 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on elamumaa sihtotstarbega kinnistu jagamine kaheks ning moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala tiheasutusalal ning planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbeks on olemasolev elamumaa. Üldplaneeringu järgselt on elamumaa üksik-, kaksik-, rida- ja korterelamute maa tiheasustusalal ning hajaasustusalal paiknevate elamute õuemaa. Elamumaa hulka arvatakse ka suvilate ja suvilagruppide maa ning aiandusühistute ühiskasutuses olev maa. Planeeringuala paikneb üldplaneeringu järgselt osaliselt rohevõrgustikus, mis piirneb lääneküljel Vaskjala-Ülemiste kanaliga. Üldplaneeringu seletuskirjas on märgitud, et Vaskjala-Ülemiste kanali äärsetel aladel on rohevõrgustiku toimimine tagatud seal, kus võimalik, st puudub olemasolev hoonestus. Planeeringuala paikneb väljakujunenud elamualal ning on varasemalt juba hoonestatud. Arvestades asjaolu, et olemasolev hoonestus planeeringualal paikneb väljaspool rohevõrgustiku ala ning detailplaneeringulahendusega samuti ehitustegevust rohevõrgustiku alale ei kavandata, on detailplaneeringu algatamine kooskülas Rae valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja haljastuse dendroloogiline hindamine. Lisaks on vajalik hinnata detailplaneeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Täiendavate uuringute ja analüüside vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Lagedi alevik Kopli tee 8 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP 1280)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 30.04.2024 korraldusega nr 705.

Planeeritav ala asub Lagedi alevikus 11112 Lagedi-Jüri tee ääres. Juurdepääs planeeringualale 11112 Lagedi-Jüri teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,8 ha.

Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on jagada kinnistu neljaks elamumaa krundiks ja üheks transpordimaaks ning elamumaa kruntidele määrata ehitusõigus elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala tiheasutusalal ning planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbeks on perspektiivne elamumaa. Üldplaneeringu järgselt on elamumaa üksik-, kaksik-, rida- ja korterelamute maa tiheasustusalal ning hajaasustusalal paiknevate elamute õuemaa. Elamumaa hulka arvatakse ka suvilate ja suvilagruppide maa ning aiandusühistute ühiskasutuses olev maa. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja dendroloogiline hindamine. Lisaks on vajalik hinnata detailplaneeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Täiendavate uuringute ja analüüside vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

 

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikustamisest:

Lagedi alevik Kingu tn 6 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1249)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 18.04.2024 korraldusega nr 832 ning vastu võetud 14.05.2024 korraldusega nr 800.

Planeeringuala asub Lagedi alevikus Kingu tänava ääres. Juurdepääs kinnistule on Kingu tänavalt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,9 ha.

Detailplaneeringu eesmärk on Kingu tn 6 kinnistule määrata ehitusõigus kõlakoja ja kõlakoda teenindavate abihoonete ehitamiseks, avaliku mängu- ja spordiväljaku ning külaplatsi rajamiseks, määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt hõlmab planeeringuala tiheasustusalal olemasoleva ühiskondlike ehitiste maa juhtotstarbega maa-ala, kus on detailplaneeringu koostamise kohustus. Ühiskondlike ehitiste maana tähistatakse nii valitsus- ja ametiasutuste maad kui ka üldkasutatavate hoonete maad (tervishoiu- , teadus-, haridus- ja lasteasutuste; spordi- ja kultuuriasutuste ning usu- ja tavandiasutuste maad). Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Rae valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 01.07.2024-14.07.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 14.07.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1249/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Peetri alevik Sauki kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1060)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 27.08.2019 korraldusega nr 1036 ning vastu võetud 21.05.2024 korraldusega nr 842.

Planeeritav ala asub Peetri alevikus, Läike tee tehnopargis väljakujunenud äride piirkonnas. Juurdepääs planeeritavale alale nähakse ette olemasolevalt Helgi ja Radari teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 3,2 ha.

Detailplaneeringu eesmärk on jagada olemasolevast Sauki maatulundusmaa kinnistust välja ärimaa ning äri- ja tootmismaa sihtotstarbelised kinnistud ning määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääs ja tehnovõrkudega varustamine ning haljastus. Tallinna väikese ringtee ning kavandavate ärimaa kruntide tarbeks moodustatakse transpordimaa krundid. Äri- ja tootmismaa ning ärimaa sihtotstarbega kruntidel on lubatud kuni 2 hoonet krundil ja ehitisalune pind maksimaalselt 40% kinnistu suurusest. Hooned on planeeritud 9-16 m kõrgused ning kuni 4-korruselised. Katusekalle on lubatud 0 – 15°.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, mille järgi planeeritava ala juhtotstarbeks on määratud perspektiivne ärimaa juhtotstarve.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 08.07.2024-21.07.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 21.07.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1060/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Jüri alevik Aruküla tee 57 ja Aruküla tee 57b kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1163)

Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 20.06.2022 korraldusega nr 919 ning vastu võetud 21.05.2024 korraldusega nr 841.

Planeeritav ala asub Jüri aleviku idaosas. Juurdepääs krundile on Aruküla tee L2 kinnistult. Planeeringuala suurus on ligikaudu 2,6 ha.

Detailplaneeringu eesmärk on kahe olemasoleva tootmismaa ja ühe transpordimaa sihtotstarbega krundi planeerimine. Määrata ehitus- ja hoonestustingimused ühele krundile ühe uue äri- ja tootmishoone ehitamiseks. Lahendada juurdepääs kinnistule, liikluskorraldus, tehnovõrkudega varustamine ja haljastus. Detailplaneeringuga kavandatakse olemasoleva tootmisala ümberplaneerimist, Aruküla tee 57 ja Aruküla tee 57b kinnistute krundistruktuuri muutmist, osaliselt hoonete lammutamist ning pos 2-le ühe uue äri- ja tootmishoone ehitamist.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 20.09.2012 otsusega nr 390 kehtestatud Rae valla Jüri aleviku ja sellega piirnevate Aaviku, Vaskjala ja Karla külaosade üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud restruktureeritava tootmise ja ladude arenguala.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 15.07.2024-28.07.2024 Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) ja valla veebilehel www.rae.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata hiljemalt 28.07.2024 elektrooniliselt aadressile info@rae.ee või postiga aadressile Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, 75301. Arvamusi saab esitada ka läbi iseteeninduse https://iseteenindus.rae.ee/ valides taotluse vormi "Avalikustamisel olevale detailplaneeringule ettepaneku esitamine". Detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt aadressil map.rae.ee - /dp/DP1163/Avalik_valjapanek/. Küsimused ja täiendav info: Aili Tammaru, aili.tammaru@rae.ee, 5672 3899.

 

Detailplaneeringu kehtestamisest:

Järveküla Väljaotsa ja Väljaotsa tee 15 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1133)

Detailplaneering on kehtestatud 23.04.2024 Rae Vallavalitsuse korraldusega nr 665.

Planeeritav ala asub Järvekülas riigitee 11330 Järveküla-Jüri tee, Hiiemäe tee ja Kanarbiku tee vahelisel alal. Juurdepääsud planeeritavale alale on Väljaotsa, Hiiemäe ja Kanarbiku teelt.

Planeeringuala suurus on 15,2 ha.

Detailplaneeringu lahendus on Väljaotsa ja Väljaotsa tee 15 kinnistute jagamine neljakümne seitsmeks elamumaa krundiks, kaheks üldkasutatava maa krundiks ning seitsmeks transpordimaa krundiks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus. Detailplaneeringuga nähakse ette Rae valla üldplaneeringuga määratud perspektiivse elamumaa juhtotstarbega alale ühe- ja kahepereelamuid ning ridaelamuid. Krundi ehitisealune pind on määratud 10 – 15% krundi pinnast, elamute korruselisus maapinnal on kuni 2 korrust ja kõrgus kuni 8 m. Lubatud on kuni 2 abihoonet, mis on kuni 1 korruselised ja kõrgus kuni 5 m. Planeeringuala lääneosale, kus asub ka üldplaneeringu kohane perspektiivne haljasalaparkmetsamaa ning rohevõrgustiku ala, on ette nähtud ulatuslik 3,7 ha suurune roheala kuhu ehitatakse valgustatud mänguväljak erinevatele vanusegruppidele sinna viiva avaliku kasutatava teega, laste seikluspark, külakiik ning lisaks lahendatakse haljasala. Samuti antakse ehitusõigus Järveküla Ülemiste järve terviseradade projektiga rajatavate ehitiste tarbeks. Järveküla Ülemiste järve liikumisradade projekteerimistöö eskiisprojektiga on projekteeritud jõulinnak, katusealune, laudtee ja pinnastee. Detailplaneeringuga kavandatav üldkasutatav ala seob varasemalt naaberaladel planeeritud rohealad ühtseks terviseradade võrgustikuks.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud perspektiivne elamumaa.

Detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Täiendavalt on üld- ja detailplaneeringutega seotud materjalidega võimalik tutvuda http://map.rae.ee/.

 

Aaviku küla Toome tn 9 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1241)

Detailplaneering on kehtestatud 23.04.2024 Rae Vallavalitsuse korraldusega nr 664.

Planeeritav ala asub Aaviku külas, Rae vallas. Juurdepääsud planeeritavale alale on erateelt Toome tn. Planeeringuala suurus on 0,4 ha.

Detailplaneeringu lahendus on olemasolevale elamumaale määrata ehitusõigus ühepereelamu rajamiseks ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus. Planeeringuga määratakse Toome tn 9 kinnistule ehitusõigus maksimaalselt ühe ühepereelamu (ehitisealune pind max 250 m² ) ja kuni kahe abihoone (ehitisealune pind kokku max 120 m² ) püstitamiseks. Lubatud on rajada viilkatusega hooned, mis paiknevad soovitavalt paralleelselt või risti Toome tänavaga. Parkimine on lahendatud Toome tn 9 kinnistul (min 2 parkimiskohta). Üldplaneeringu kohaselt on ligikaudu ½ kinnistu pindalast määratud kaitsehaljastuse maaks, kuhu planeeringulahenduses ehitustegevust ei kavandata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 20.09.2012 otsusega nr 390 kehtestatud Rae valla Jüri aleviku ja sellega piirnevate Aaviku, Vaskjala ja Karla külaosade üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud osaliselt olemasolev haljasala-, parkmetsamaa, osaliselt kavandatav elamumaa. Üldplaneeringu kohasele kavandatavale elamumaa alale on planeeringuga kavandatud elamu ja abihooned, olemasolevale haljasala-, parkmetsamaale ehitustegevust ette ei nähta.

Detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Täiendavalt on üld- ja detailplaneeringutega seotud materjalidega võimalik tutvuda http://map.rae.ee/.

 

Vaskjala küla Käraja kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1123)

Detailplaneering on kehtestatud 30.04.2024 Rae Vallavalitsuse korraldusega nr 704.

Planeeritav ala asub Vaskjala külas Veskimäe tee ja Pirita jõe vahelisel alal, vahetult Vaskjala veehoidla ääres. Juurdepääs planeeritavale alale on avalikult kasutatavalt Veskimäe teelt.

Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,3 ha.

Detailplaneeringu lahendusega määratakse maatulundusmaa 90%, veekogude maa 10% sihtotstarbega kinnistule sihtotstarve elamumaa 90%, veekogude maa 10% ning ehitusõigus elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Detailplaneeringuga kavandatud lahendusega kinnistu piire ei muudeta. Määratakse ehitusõigus ühe elamu (maapealne korruselisus kuni 2, kõrgus kuni 8 m) ja kuni kahe abihoone (korruselisus 1, kõrgus kuni 5 m) püstitamiseks, suurim lubatud ehitiste ehitisealune pind kokku on 298 m². Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Planeeringuala piirneb Pirita jõega, hoonestust ehituskeeluvööndisse kavandatud ei ole ning kruntide vahelisi piirdeaedasid on lubatud rajada kuni kallasrajani, et tagada vaba läbipääs jõe 4 m laiusel kallasrajal.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud perspektiivne elamumaa.

Täiendavalt on üld- ja detailplaneeringutega seotud materjalidega võimalik tutvuda http://map.rae.ee/.

 

Kopli küla Rootsi tee 3 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP1242)

Detailplaneering on kehtestatud 14.05.2024 Rae Vallavalitsuse korraldusega nr 802.

Planeeritav ala asub Kopli külas, Rae vallas. Juurdepääs planeeritavale alale on avalikult kasutatavalt Rootsi teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,5 ha.

Detailplaneeringuga kavandatud lahendusega on ette nähtud olemasoleva elamumaa kinnistu jagamine elamumaa krundiks ja transpordimaaks. Elamumaale määratakse ehitusõigus ühe elamu ja kuni kahe abihoone püstitamiseks, suurim lubatud ehitiste ehitisealune pind kokku on 500 m² . Põhihoone maapealne korruselisus kuni 2 ja kõrgus kuni 8 m, abihoone korruselisus 1 ja kõrgus kuni 5 m. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Moodustatav transpordimaa on kavandatud Rootsi tee perspektiivse laiendamise eesmärgil ning jääb avalikku kasutusse.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud olemasolev elamumaa. Üldplaneeringu kohasele olemasolevale elamumaa alale on detailplaneeringuga kavandatud elamu ja abihooned.

 

Detailplaneeringu lõpetamisest:

Uuesalu küla Sepasalu kinnistu ja lähiala detailplaneering (kovID DP0810)

Rae Vallavalitsuse 02.12.2014 korraldusega nr 1634 „Uuesalu küla Sepasalu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ning lähteseisukohtade kinnitamine" algatati Uuesalu külas Sepasalu kinnistu ja lähiala detailplaneering ning kinnitati detailplaneeringu lähteseisukohad.

Lähtuvalt planeerimisseaduse § 129 lõikest 2 teavitame, et Rae Vallavalitsuse 14.05.2024 korraldusega nr 801 „Uuesalu küla Sepasalu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamise lõpetamine" lõpetati Uuesalu külas Sepasalu kinnistu ja lähiala detailplaneering.

Rae Vallavalitsus on seisukohal, et detailplaneeringu menetlus tuleb lõpetada, kuna detailplaneeringu algatamisest on möödunud rohkem kui 8 aastat ning vahepealsel perioodil on oluliselt muutunud ja täienenud detailplaneeringute koostamist ja menetlemist reguleerivad õigusaktid, Rae valla üldplaneering ja planeeringutele esitatavad nõuded. Samuti asub Sepasalu kinnistu rohevõrgustikus ja vastavalt üldplaneeringule peab volikogu andma loa arendustegevuseks rohevõrgustikus. Rae Vallavolikogu võttis 22.08.2023 vastu otsuse nr 96 „Uuesalu külas Sepasalu kinnistule arendustegevuseks loa andmisest keeldumine", millega keeldus loa andmisest Sepasalu kinnistule arendustegevuseks. Detailplaneeringu koostamise lõpetamine on Rae Vallavalitsuse kaalutlusotsus, mille tegemisel on arvestatud nii EhSRS kui ka kehtivat PlanS § 129 lg 1 ja PlanS seletuskirja.

 

Järveküla küla Taliniidu kinnistu ja lähiala detailplaneering

Rae Vallavolikogu on 21.08.2007 otsusega nr 302 „Järveküla küla Taliniidu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine" algatanud Järveküla küla Taliniidu kinnistu detailplaneeringu.

10.06.2022 esitas Optimal Projekt OÜ detailplaneeringu algatamise taotluse juurde täiendatud eskiisilahenduse detailplaneeringu koostamise algatamiseks Järveküla küla Taliniidu kinnistul.

Rae Vallavalitsuse 02.08.2022 korraldusega nr 1113 „Järveküla Taliniidu kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine" algatati detailplaneeringu koostamine Taliniidu kinnistul.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 129 lõike 1 punktist 2 tulenevalt võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks. 17.05.2024 esitas Taliniidu kinnistu omanik taotluse 21.08.2007 otsusega nr 302 „Järveküla küla Taliniidu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine" koostamise lõpetamiseks, kuna soovib enda kinnistule teistsugust lahendust kui varasemalt algatatud  detailplaneeringuga ette nähti ning soovib jätkata Rae Vallavalitsuse 02.08.2022 korraldusega nr 1113 „Järveküla Taliniidu kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine" algatatud detailplaneeringu koostamisega.

EhSRS § 1 lõike 1 kohaselt tuli enne 30.06.2015 algatatud planeeringud menetleda lõpuni lähtudes seni kehtinud planeerimisseaduses sätestatud nõuetest ning EhSRS § 1 lõike 4 kohaselt tuli enne 30.06.2015 algatatud detailplaneeringute menetlus lõpetada 01.07.2018. Eelnevalt märgitud tähtajast on möödunud pea 6 aastat ja detailplaneeringu algatamisest on möödunud pea 17 aastat.

Lähtuvalt planeerimisseaduse § 129 lõikest 2 teavitame, et Rae Vallavalitsuse 28.05.2024 korraldusega nr 880 „Rae Vallavolikogu 21.08.2007 otsusega nr 302 „Järveküla küla Taliniidu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine" algatatud detailplaneeringu koostamise lõpetamine" lõpetati Rae Vallavolikogu 21.08.2007 otsusega nr 302 „Järveküla küla Taliniidu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine" algatatud detailplaneeringu koostamine.

 

Vaskjala küla Ussiaugu kinnistu ja lähiala detailplaneering

Rae Vallavalitsuse 21.07.2010 korraldusega nr 563 „Vaskjala küla Ussiaugu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine" algatati Ussiaugu kinnistu ja lähiala detailplaneering ja kinnitati detailplaneeringu lähteseisukohad.

Lähtuvalt planeerimisseaduse § 129 lõikest 2 teavitame, et Rae Vallavalitsuse 28.05.2024 korraldusega nr 882 „Vaskjala küla Ussiaugu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamise lõpetamine" lõpetati Vaskjala külas Ussiaugu kinnistu ja lähiala detailplaneering.

Rae Vallavalitsus on seisukohal, et 21.07.2010 algatatud detailplaneeringu materjalid on tänaseks vastuolus kehtivate haldusaktidega, kuna vahepealsel perioodil on oluliselt muutunud ja täienenud detailplaneeringute koostamist ja menetlemist reguleerivad õigusaktid, Rae valla üldplaneering ja planeeringutele esitatavad nõuded. Detailplaneeringu eesmärk on eelkõige üldplaneeringu elluviimine, seega peab menetletav detailplaneering vastama hetkel kehtivale üldplaneeringule. Muuhulgas peab menetletav detailplaneering vastama ka muudele täna kehtivatele õigusaktidele ja - normidele nagu näiteks tuleohutusnormid. Detailplaneeringu koostamise lõpetamine on Rae Vallavalitsuse kaalutlusotsus, mille tegemisel on arvestatud nii EhSRS kui ka kehtivat PlanS § 129 lg 1 ja PlanS seletuskirja.

Lähtuvalt planeerimisseaduse § 129 lõikest 2 teavitame, et Rae Vallavalitsuse 28.05.2024 korraldusega nr 882 "Vaskjala küla Ussiaugu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamise lõpetamine" lõpetati Rae Vallavalitsuse 21.07.2010 korraldusega nr 563 „Vaskjala küla Ussiaugu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine" algatatud detailplaneeringu koostamine.

Täiendavalt on üld- ja detailplaneeringutega seotud materjalidega võimalik tutvuda http://map.rae.ee/.